À vendre Appartement 4 pièces 103.19 m² - Bordeaux 33000
A deux pas de la Porte CAILHAU et des Quais, au dernier étage d'un bel Immeuble en pierre réhabilité Malraux.
Très Lumineux 4 pièces en duplex, en parfait état, qui se compose d'une entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, un séjour avec cuisine ouverte et sa buanderie.
A l'étage, une chambre spacieuse et une salle de bains.
Les + : Le bien dispose d'une place de parking et d'une cave.
Idéal pour une famille, un pied-à-terre (Tram C à 5mn à pieds, Gare St Jean à 15mn en tram) ou même un investissement locatif (loyer potentiel selon encadrement en vigueur sur demande)
Réf. 1460525
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
5 Charges annuelles
2 448 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
103.19 m² Surface Carrez
103.19 m² Etage
3 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
499 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 33000103,19 m²
103,19 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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