Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.51 m² à vendre - 175000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.51 m² à vendre - 175000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.51 m² à vendre - 175000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.51 m² - Bordeaux 33000

Situé dans le quartier animé de la Victoire, la rue Magendie reste très calme et au pied du Tram B "Victoire". Niché au dernier étage d'un immeuble en pierre. Charmant duplex, Idéal pour étudiant ou pied à terre. Entrée, salon d'angle avec cuisine aménagée, wc séparé; à l'étage : chambre mansardée avec velux, placard, salle de douche. Ensoleillé et calme, aucuns travaux à prévoir..
https://livetour.istaging.com/e20a517b-0dd5-4f63-8537-91078bc35ce0

Réf. 00589718

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
35.51 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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33000 Bordeaux