À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé rue Ligier, dans un quartier calme et recherché de Bordeaux, cet appartement T2 de 47 m² séduit par sa luminosité et son balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur au calme.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’agencement est optimisé et agréable à vivre.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

📐 Surface : 47 m²
🌿 Balcon sans vis-à-vis
💶 Prix : 215 000 €
📍 Bordeaux – Rue Ligier

À visiter rapidement.

Réf. 00606842

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 140 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47 m²

Surface Carrez

47 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Bordeaux 33000