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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Bordeaux 33800

Vendu loué

Nous vous proposons cet agréable appartement de type 3, d'une superficie de 75m², situé au 1er étage d’un immeuble calme de 3 lots seulement. Ce bien bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et son exposition favorable, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Caractéristiques principales : Surface : 75m² Chambres : 2 chambres spacieuses Pièce de vie : Salon lumineux avec un accès direct à une cuisine séparée et fonctionnelle Salle de bain : Moderne avec baignoire WC séparé L’appartement dispose également de rangements pratiques. Il se trouve dans un petit immeuble en bon état, avec très peu de charges, idéal pour les budgets serrés. Le cadre de vie est agréable et paisible, tout en étant proche des commodités (commerces, transports, écoles). Les + : Faibles charges de copropriété Immeuble de 3 lots, donc gestion simplifiée Accès facile aux transports Prix : 195.000 € Loué 800€ CC

Réf. 00614480

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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