Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 200000 € - Bordeaux (33200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Bordeaux 33200

Appartement idéalement situé à Bordeaux Caudéran
Type 2 situé au cœur de Caudéran, dans une résidence récente de 2013, offrant confort et modernité.

✅ Atouts principaux :

Emplacement privilégié, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports)

Résidence calme et sécurisée

Grand balcon/terrasse pour profiter des beaux jours

Place de parking en sous-sol incluse
Un cadre de vie rare, combinant tranquillité et proximité immédiate du centre.

Réf. 00623060

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3320044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

124 avenue General Leclerc

33200 Bordeaux