À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Bordeaux 33000
Situé au cœur du très prisé quartier des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, transports et , venez découvrir ce bel appartement T2 de 48 m² au 1er et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC séparé.
Une place de parking privative et un cellier complète ce bien, un vrai atout dans le quartier !
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie agréable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Réf. 00686777
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1940 Nombre d'étages
1 Caractéristiques du bien
Surface habitable
49.92 m² Surface Carrez
48 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1989 € et 2691 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
274 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300049,92 m²
49,92 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence