Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 185000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 185000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 185000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Bordeaux 33300

Situé dans le quartier prisé de Ginko, au 2ᵉ étage d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 avec vue dégagée.

Il se compose d’une entrée desservant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.

Un parking couvert vient compléter ce bien.

✅ Vue dégagée

✅ Exposition sud-est

✅ Copropriété bien entretenue

✅ Parking sécurisé

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Réf. 00625034

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
7

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 96 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux