Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.94 m² à vendre - 178000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.94 m² à vendre - 178000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.94 m² à vendre - 178000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.94 m² - Bordeaux 33300

Situé au cœur du quartier des Chartrons, cet agréable appartement de type T2 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram B) ainsi que des quais de la Garonne.
D’une superficie de 35 m², le bien se trouve au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue. Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable disposant de rangements, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un jardin offrant un espace extérieur appréciable. Un box de 20 m² sécurisée en sous-sol complète ce bien.
L’appartement est vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Visite Virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kdYC6LdqGsf

Réf. 00776356

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.94 m²
Surface Carrez
34.94 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330034,94 m²

34,94 m²

Le barème de l'agence

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