Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 299000 € - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 299000 € - Bordeaux (33800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 299000 € - Bordeaux (33800)

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Bordeaux 33800

Appartement en duplex avec garage dans le cœur de Bordeaux Idéalement situé au pied du tramway, à proximité des écoles et du quartier prisé de Saint-Genès, ce charmant appartement de type 3 en duplex se trouve dans un immeuble en pierre, au sein d’une petite copropriété de 6 lots. Un bien rare sur le secteur, offrant un garage fermé, très recherché en centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d’un grand espace de détente. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une colocation grâce à sa configuration idéale.

Réf. 00638351

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux