Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.4 m² à vendre - 345000 € - Bordeaux (33300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61.4 m² - Bordeaux 33300

Idéalement situé au coeur du dynamique quartier des bassins à flots, à deux pas des Halles de Bacalan, de la Cité du vin et des quais, cet appartement T3 de plain-pied offre un véritable esprit maison. Exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien rare séduit par son jardin privatif de 90m2, un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. L'appartement, en excellent état et sans travaux, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un grand cellier privatif attenant à l'appartement permet un rangement facile et pratique pour les vélos, poussettes ou équipements divers. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien coup de coeur, parfait pour les amoureux de vie urbaine à la recherche de calme, de lumière et d'un espace extérieur généreux. A visiter sans tarder !

Réf. 00641788

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.4 m²
Surface Carrez
61.4 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330061,4 m²

61,4 m²

Le barème de l'agence

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33000 Bordeaux