À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Bordeaux 33000
Vendu loué
Venez investir dans ce T2 bis en duplex, bien agencé et extrêmement lumineux, situé au calme, à l'arrière d'un bel immeuble en pierre, en plein coeur de ville et à proximité immédiate du tramway B et des commerces. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond, un double vitrage sur toutes les fenêtres et un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine spacieuse, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre confortable et d'un second espace nuit en duplex idéal pour un coin lecture ou pour accueillir. Une cave vient également compléter le tout. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder.
Réf. 00657481
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
35 Charges annuelles
1 200 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
50 m² Surface Carrez
35 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1020 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
175 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300050 m²
50 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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