À vendre Appartement 3 pièces 75.97 m² - Bordeaux 33000
Adresse exceptionnelle en plein cœur de Bordeaux, entre la rue Sainte-Catherine et la Place du Parlement, dans une rue calme et recherchée, idéalement situé dans l’hypercentre bordelais, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des lieux emblématiques de la ville, découvrez ce charmant appartement de 75 m², occupant l'intégralité du 1er étage d’un immeuble ancien composé de seulement 2 logements et commerces en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour traversant avec une belle luminosité, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et WC indépendant.
Vous retrouverez un parquet en chevron d’origine, plein de cachet dans le salon/salle à manger.
De légers rafraîchissements seraient à prévoir, mais bon état général.
Une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial au cœur de Bordeaux.
À visiter sans tarder !
Réf. 00686223
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
75.97 m² Surface Carrez
75.97 m² Etage
1 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2400 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
330 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300075,97 m²
75,97 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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