À vendre Appartement 3 pièces 60.47 m² - Bordeaux 33000
A deux pas de la charmante Place Camille JULLIAN et de toutes les commodités, proche Tram A, B et C (Gare St Jean à 15mn en tram).
Dans un petit immeuble en pierre bien entretenu, venez découvrir ce T3 occupant tout le 2ème étage et qui se compose d'un séjour avec une cuisine semi ouverte, une salle de bains, des wc séparés, deux chambres au calme sur l'arrière.
Les + : 3 belles fenêtres double vitrage en façade, belle hauteur sous plafond.
Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif (loyer potentiel selon encadrement : 1044€ hors charges)
Réf. 00671903
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
5 Charges annuelles
588 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
60.47 m² Surface Carrez
60.47 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2270 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
276 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300060,47 m²
60,47 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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