Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 94 m² à vendre - 492000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 94 m² à vendre - 492000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 94 m² à vendre - 492000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 94 m² - Bordeaux 33000

Exclusivité FONCIA : nous vous proposons une adresse d’exception, idéalement située au croisement du cours de l’Intendance et de la rue du Temple, dans le prestigieux centre historique de Bordeaux.
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère à la façade élégante, découvrez ce bel appartement d’environ 94 m², sublimé par un patio central d’environ 30 m² qui inonde les pièces de lumière et offre un cadre de vie unique.
Cet appartement bénéficie d’un excellent état général, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien idéal aussi bien pour une famille en quête d’une adresse prestigieuse que pour une profession libérale.
👉 Une opportunité rare sur le marché bordelais. Contactez-nous dès aujourd’hui pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cwq1UY1SojP

Réf. 00704377

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
94 m²
Surface Carrez
94 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2128 € et 2880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

492 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300094 m²

94 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux