À vendre Appartement 3 pièces 85.59 m² - Bordeaux 33000
A deux pas de l'Opéra de Bordeaux et situé au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, ce spacieux appartement T3 de 85,59 m² carrez (104,81m2 au sol) séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme.
Ascenseur jusqu'au 3ème étage.
Il se compose d’une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 30m2 ouvrant sur une terrasse de 13,58 m² exposée Sud, idéale pour profiter de la vue dégagée, une cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres avec salles d'eau.
L’appartement bénéficie d’un excellent confort grâce à une climatisation réversible.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément, un vrai atout en milieu urbain.
📍 Dernier étage
🛗 Ascenseur
🌞 Vue dégagée
❄️ Climatisation réversible
📦 Cave
🚗 Possibilité Parking en sus
La visite virtuelle, c'est par ici :
https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=WKKnqz6hZ5c__;!!Crl_UZAnlZw!7j5oQ7CkT5A0SXP-_SblG-SNZ6gIOCYuyE70o4T3YBEyW95k8oUN3unWM6hIeggaIHwubYJNManRYPCsplaTskAp$
Réf. 00651248
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
9 Charges annuelles
2 436 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
85.59 m² Surface Carrez
85.59 m² Etage
4 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Inconnu Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
530 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300085,59 m²
85,59 m²
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