À vendre Appartement 3 pièces 85.59 m² - Bordeaux 33000

A deux pas de l'Opéra de Bordeaux et situé au 4^ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, ce spacieux appartement T3 de 85 m² carrez (102.65m2 au sol) séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme.
Ascenseur jusqu'au 3^ème étage.

Il se compose d’une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 30m2 ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée Sud, idéale pour profiter de la vue dégagée, une cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres avec salles d'eau.

L’appartement bénéficie d’un excellent confort grâce à une climatisation réversible.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément, un vrai atout en milieu urbain.

📍 Dernier étage

🛗 Ascenseur

🌞 Vue dégagée

❄️ Climatisation réversible

📦 Cave

🚗 Possibilité Parking en sus

Réf. 00651248

Caractéristiques du bien

4^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 436 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

85.59 m²

Surface Carrez

85.59 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 85.59 m² - Bordeaux 33000