À vendre Appartement 2 pièces 36.53 m² - Bordeaux 33000
Situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des quais, des transports et des commerces, ce T2 au sein d'un immeuble en pierre représente une belle opportunité d'investissement.
Situé au 4ème et dernier étage de l'Immeuble, les 41,60m2 au sol comprennent : une entrée, un séjour-cuisine avec baie vitrée donnant sur la cour, une chambre séparée avec velux, une salle de bains, des wc séparés.
Une rénovation est en cours par les vendeurs pour un emménagement clé en main.
Idéal pour :
Investissement locatif
Pied-à-terre avec accès rapide à la Gare de Bordeaux St Jean
Projet patrimonial
Premier achat
Appartement étudiant
Réf. 00712344
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
10 Charges annuelles
1 140 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
36.53 m² Surface Carrez
36.53 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1530 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
145 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300036,53 m²
36,53 m²
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