Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.68 m² à vendre - 360000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73.68 m² à vendre - 360000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73.68 m² à vendre - 360000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73.68 m² - Bordeaux 33000

Situé dans l’une des rues les plus recherchées du centre historique de Bordeaux, ce superbe appartement T3 de 74 m² prend place au 1er étage d’une copropriété parfaitement entretenue et au charme authentique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité apportée par de grandes ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

L’appartement se compose :
• d’une belle pièce de vie lumineuse,
• de deux chambres confortables,
• d’une salle d’eau,
• d’une salle de bains,
• ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le charme de l’ancien associé au confort actuel en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Les atouts :
• Adresse prisée : rue des Argentiers
• Copropriété impeccable
• Belle luminosité
• Volumes agréables
• Double pièce d’eau
• Possibilité de stationnement privatif en rez-de-chaussée en supplément

À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l’effervescence du centre-ville bordelais.

Un bien rare dans un secteur très recherché.

Réf. 00717515

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74 m²
Surface Carrez
73.68 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300074 m²

74 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

33000 Bordeaux