Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49.18 m² à vendre - 215250 € - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 49.18 m² - Bordeaux 33000

Vendu loué

Situé au cœur de Bordeaux, rue Marengo (33000), cet appartement T3 de 49,18 m², installé au 3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, vous séduira par son emplacement recherché et son agencement fonctionnel.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec espace salon et cuisine, de deux pièces, d’une salle d’eau et de WC séparés. La distribution des pièces permet d’optimiser pleinement la surface et offre un cadre de vie confortable au quotidien.

Sa situation centrale constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux commerces, transports en commun, services ainsi qu’à la gare Bordeaux Saint-Jean.

Réf. 00753132

Caractéristiques du bien

3ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.18 m²
Surface Carrez
49.18 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 319 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 250 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300049,18 m²

49,18 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux