Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67 m² à vendre - 374500 € - Bordeaux (33800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 67 m² - Bordeaux 33800

Venez découvrir ce T3 traversant situé au dernier étage d'un bel immeuble bordelais
Ce bien de caractère offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et l'esprit loft grace à ses poutres apparentes, sa belle pierre blonde et sa hauteur sous plafond.
L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une magnifique vue sur la flèche Saint Michel et les toits de Bordeaux.
Situé au coeur d'un quartier vivant, les commerces et restaurants se trouvent au pied de l'immeuble et le tramway est a quelques pas.

Réf. 00725636

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
67 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

374 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380069 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux