À vendre Studio 31.72 m² - Bordeaux 33000
Vivez au rythme du centre historique de Bordeaux, entre charme, confort et douceur de vivre 🌿
Situé dans une Résdence calme à deux pas de Gambetta et du Grand Théâtre, du tram et de toutes les commodités, ce beau T1bis séduit dès l’entrée par sa lumière et son extérieur.
💫 Vous allez adorer :
Une pièce de vie avec possibilité d'installer un petit coin canapé + un lit
Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
Une salle d’eau spacieuse avec douche et WC
Et surtout… une terrasse privative idéale pour vos moments de détente en plein cœur de la ville ! 🌞
👉 Les atouts qui font la différence :
Emplacement Premium : hyper-centre, commerces et transports à pied
Calme absolu malgré la localisation centrale
Double vitrage, faibles charges, ascenseur, parfait état
DPE en C : dépenses d'énergie maîtrisées
Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif
Réf. 00720784
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2015 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
10 Charges annuelles
600 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
31.72 m² Surface Carrez
31.72 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
214 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300031,72 m²
31,72 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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