À vendre Studio 31.72 m² - Bordeaux 33000

Vivez au rythme du centre historique de Bordeaux, entre charme, confort et douceur de vivre 🌿

Situé dans une Résidence calme à deux pas de Gambetta et du Grand Théâtre, du tram et de toutes les commodités, ce beau T1bis séduit dès l’entrée par sa lumière et son extérieur.
Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/35759ac3-3b08-4315-af3b-1152a3445800

💫 Vous allez adorer :

Une pièce de vie avec possibilité d'installer un coin canapé + un lit

Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle

Une salle d’eau spacieuse avec douche et WC

Et surtout… une terrasse privative idéale pour vos moments de détente en plein cœur de la ville ! 🌞

👉 Les atouts qui font la différence :

Emplacement Premium : hyper-centre, commerces et transports à pied

Calme absolu malgré la localisation centrale

Double vitrage, faibles charges, ascenseur, parfait état

DPE en C : dépenses d'énergie maîtrisées

Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif

Réf. 00720784

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

600 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

31.72 m²

Surface Carrez

31.72 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 31.72 m² - Bordeaux 33000