À vendre Studio 24.24 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas du prestigieux Grand Théâtre et de la Place du Parlement, des commerces, transports et restaurants, ce T1 bis allie charme de l’ancien et confort moderne, dans une copropriété aux charges maitrisées.

Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre typique bordelais, l’appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
Une mezzanine avec espace nuit,
Une salle d’eau fonctionnelle avec douche et WC,

Double vitrage / Chauffage individuel électrique

Son emplacement exceptionnel en fait un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un investissement locatif très recherché.

Les + :

✓ Adresse Premium au cœur de Bordeaux
✓ Proximité tram, commerces, quais
✓ Charme de l’ancien

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Réf. 00746508

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

636 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.02 m²

Surface Carrez

24.24 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 24.24 m² - Bordeaux 33000