À vendre Studio 15 m² - Bordeaux 33000

Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de trois niveaux, cet appartement T1 de 15 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure, en plein cœur du centre historique de Bordeaux.
Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse permettant différentes optimisations d’aménagement, ainsi que d’un coin cuisine et d’une salle d’eau entièrement à repenser selon vos besoins et votre projet.
Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à valoriser, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou encore une opération de défiscalisation dans un secteur premium.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant du charme d’un quartier central et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00782714

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

48 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

15 m²

Surface Carrez

15 m²

Etage

Nombre de pièces

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 762 € et 1032 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 15 m² - Bordeaux 33000