Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 350000 € - Bordeaux (33300)
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À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Bordeaux 33300

Idéalement situé cours du Médoc, à deux pas de la place Ravezies, du tram et des commerces, découvrez ce bel appartement au sein d’une résidence de standing construite en 2016.
Situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 3 niveaux, l’appartement s’ouvre sur une entrée généreuse avec placard. Elle dessert une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse couverte, sans vis-à-vis, exposée au soleil couchant.
Côté nuit, vous bénéficierez de deux espaces distincts : une chambre avec sa salle de bains attenante, une suite parentale, offrant confort et intimité.
Un véritable atout dans le secteur : une place de parking couverte complète ce bien.
À visiter sans tarder.

Réf. 00760432

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux