À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Bordeaux 33300

Situé au cœur du très recherché quartier des Bassins à Flots, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble récent livré en 2017, parfaitement entretenu.

L’appartement se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des rangements bien pensés.

Un emplacement de parking complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, avec tous les services au pied de l’immeuble : commerces, transports tram et bus, écoles, restaurants et accès rapide aux quais.

✔ Immeuble récent

✔ Appartement traversant et lumineux

✔ Balcon + parking

✔ Quartier dynamique et en plein essor

Idéal résidence principale ou investissement de qualité.

À visiter sans tarder.

Réf. 00746203

Caractéristiques du bien

2^ème

Géothermie

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

73 m²

Surface Carrez

73 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Bordeaux 33300