Vue n°1 Studio T1 F1 27.93 m² à vendre - 142000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Studio T1 F1 27.93 m² à vendre - 142000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Studio T1 F1 27.93 m² à vendre - 142000 € - Bordeaux (33300)

À vendre Studio 27.93 m² - Bordeaux 33300

Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages, cet appartement T1 de 27 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable et facile à aménager, d’une salle d’eau pratique, ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour ce type de bien. L’agencement est optimisé afin de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en bénéficiant d’une belle luminosité naturelle.

Implanté dans un environnement calme, le logement profite d’une situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes, permettant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à ses commodités.

Un appartement idéal pour un cadre de vie pratique et dynamique, ou pour un investissement sécurisé dans un secteur en développement.

Réf. 00761325

Caractéristiques du bien

2ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27.93 m²
Surface Carrez
27.93 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 250 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1485 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

142 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330027,93 m²

27,93 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux