Vue n°1 Studio T1 F1 34.97 m² à vendre - 219000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.97 m² à vendre - 219000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Studio T1 F1 34.97 m² à vendre - 219000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 34.97 m² - Bordeaux 33000

Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de 2 étages, ce studio T1 bis d’une surface de 37 m² offre un beau potentiel après rénovation.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace permettant l’aménagement d’un coin nuit (type T1 bis), d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, avec la possibilité de repenser entièrement l’aménagement intérieur selon vos envies.
Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Situé dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité des commerces et des transports.

Réf. 00786525

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1880
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
408 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.97 m²
Surface Carrez
34.97 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 60 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

219 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300034,97 m²

34,97 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux