Vue n°1 Studio T1 F1 17 m² à vendre - 120000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Studio T1 F1 17 m² à vendre - 120000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Studio T1 F1 17 m² à vendre - 120000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 17 m² - Bordeaux 33000

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez ce joli studio idéalement situé au sein d’un bel immeuble en pierre.

En deuxième étage d’un bâtiment en seconde ligne, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable, avec une vue apaisante sur une cour végétalisée et exposé plein sud

Le studio offre un cadre de vie serein, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :

Quartier prisé de Saint-Seurin

Immeuble en pierre de caractère

Situation en seconde ligne, au calme

Copropriété bénévole, bien entretenue et à faibles charges

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Réf. 00767484

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
17 m²
Surface Carrez
17 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300017 m²

17 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux