Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 449000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 449000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 449000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé rue Notre-Dame, au cœur du quartier très recherché des Chartrons, ce T3 en duplex se trouve au sein d’une petite copropriété dans un bel immeuble en pierre.

Très lumineux, l’appartement offre une vue dégagée sur l’église des Chartrons et bénéficie d’une belle distribution des espaces.

Au premier niveau, vous découvrirez :

une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte,

une buanderie,

un WC indépendant.

À l’étage :

deux chambres, une salle de bain avec WC.

Atout rare dans le secteur : une place de parking sécurisée, vendue avec l’appartement et située à proximité immédiate du logement.

Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie de quartier des Chartrons, à proximité des commerces, restaurants et transports.

Réf. 00774692

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux