Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74 m² à vendre - 449000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 74 m² à vendre - 449000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 74 m² à vendre - 449000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Bordeaux 33000

Au cœur d’une résidence de grand standing, l’« Hôtel de Maistre », découvrez ce bel appartement de type 3 situé en seconde ligne au dernier étage, offrant une exposition sud-ouest idéale.

Ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux.

L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de nombreux rangements.

Vous profiterez également d’une cave et d’une place de parking privative, au sein d’une copropriété sécurisée et entretenue.

Atouts :
Dernier étage – exposition sud-ouest
Très lumineux
Résidence de standing avec prestations haut de gamme
Cave et parking inclus

Appartement actuellement loué

Une adresse prisée, un cadre paisible, un investissement sûr : une opportunité rare à Bordeaux.

Réf. 00680010

Caractéristiques du bien

3ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74 m²
Surface Carrez
74 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300074 m²

74 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Tourny

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