À vendre Studio 23 m² - Bordeaux 33300

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, nous vous proposons un grand studio offrant 35 m² au sol (24 m² loi Carrez).
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble en cours de réhabilitation, ce bien présente un fort potentiel après travaux.
Entièrement à rénover, il constitue une opportunité idéale pour une opération de déficit foncier, mais saura également séduire les investisseurs grâce à la très forte demande locative du secteur, ou tout simplement un acquéreur en quête de sa première résidence principale.

Réf. 00784107

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35 m²

Surface Carrez

23 m²

Etage

Nombre de pièces

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 23 m² - Bordeaux 33300