Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.68 m² à vendre - 310000 € - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68.68 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé rue Tivoli, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
Une fois la porte poussée, vous serez séduit par son entrée généreuse offrant une grande praticité grâce à un placard. Vous serez tout de suite attiré par un agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant propice à vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et luminosité, tandis que la cuisine, entièrement équipée, et la salle de bains contemporaine complètent harmonieusement l'ensemble.
Un véritable atout en ville : une place de stationnement privative en sous-sol au sein de la résidence sécurisée.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme résidentiel de la rue Tivoli.
Un léger rafraîchissement est à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Réf. 00806881

Caractéristiques du bien

2ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.68 m²
Surface Carrez
68.68 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300068,68 m²

68,68 m²

Le barème de l'agence

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