Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57 m² à vendre - 299000 € - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57 m² - Bordeaux 33000

Au cœur de l’une des rues les plus recherchées des Chartrons, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre au sein d’une petite copropriété.

Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Les espaces sont bien distribués, offrant un équilibre idéal entre convivialité et intimité.

Vous profiterez d’un environnement privilégié, à quelques pas seulement des commerces de proximité, des cafés, restaurants et de toute l’animation qui fait le charme du quartier des Chartrons.

Les atouts :

Adresse prisée : rue Saint-Joseph
Immeuble en pierre de caractère
2ᵉ étage
Belle luminosité
Agencement optimisé
Petite copropriété
Vie de quartier recherchée, au pied de l’immeuble
Un bien rare dans un secteur très convoité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité.
Certaines photo sont non contractuelles.

Réf. 00810628

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux