



Idéalement situé au cœur du quartier très recherché des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et récente (2012), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Alliant modernité, confort et sérénité, ce bien en rez-de-chaussée surélevé / au calme absolu se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.
De deux chambres confortables avec rangements.
D'une salle de bain ET d'une salle d'eau privative (parfait pour le confort au quotidien).
Un WC indépendant.
Les vrais plus qui font la différence :
Rénovation totale et soignée : Aucun travail à prévoir, posez vos valises !
Le Graal aux Chartrons : Vendu avec deux places de parking privatives (une en sous-sol sécurisé et une en extérieur).
Environnement calme tout en étant à deux pas des commerces de la rue Notre-Dame, des quais et du tramway.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial de premier ordre.
visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mNda6GdpTrS
Réf. 00815825
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
320 000 €
Bordeaux 3330060 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Bordeaux Cauderan
Adresse
124 avenue General Leclerc
33200 Bordeaux