Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 320000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 320000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 320000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Bordeaux 33300

Idéalement situé au cœur du quartier très recherché des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et récente (2012), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Alliant modernité, confort et sérénité, ce bien en rez-de-chaussée surélevé / au calme absolu se compose :

D'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.

De deux chambres confortables avec rangements.

D'une salle de bain ET d'une salle d'eau privative (parfait pour le confort au quotidien).

Un WC indépendant.

Les vrais plus qui font la différence :

Rénovation totale et soignée : Aucun travail à prévoir, posez vos valises !

Le Graal aux Chartrons : Vendu avec deux places de parking privatives (une en sous-sol sécurisé et une en extérieur).

Environnement calme tout en étant à deux pas des commerces de la rue Notre-Dame, des quais et du tramway.

Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial de premier ordre.

visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mNda6GdpTrS

Réf. 00815825

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
400
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

124 avenue General Leclerc

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