À vendre Studio 27.6 m² - Bordeaux 33000

Au cœur du très recherché quartier Fondaudège, découvrez ce spacieux T1 bis situé dans un magnifique immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité.
Bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration permet d'envisager facilement un réaménagement afin de créer un intérieur confortable, moderne et fonctionnel, tout en préservant le charme de l'ancien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité, du tramway et de toutes les commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00821647

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

27.6 m²

Surface Carrez

27.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 27.6 m² - Bordeaux 33000