



Situé au sein d’un immeuble de caractère, ce studio offre une belle opportunité de rénovation au cœur de Bordeaux.
Baigné de lumière, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du calme d’une petite rue tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, des commerces et de l’animation de la rue Fondaudège. Un cadre de vie recherché, alliant praticité et qualité de vie au quotidien.
Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif patrimonial, ce bien représente une excellente opportunité.
À découvrir sans tarder !
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Réf. 00821674
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
135 000 €
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Bordeaux 3300026,8 m²