Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 265000 € - Bordeaux (33800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Bordeaux 33800

Coup de cœur pour ce bel appartement T3 de 72 m², entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier recherché de Belcier à Bordeaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son exceptionnelle luminosité, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée, offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel.

Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, ce bien bénéficie également de faibles charges, un véritable atout au quotidien.

Les + du bien
72 m²
T3
Rénové avec goût
Très lumineux
Beaux volumes
Petite copropriété de 2 lots
Faibles charges
Quartier Belcier, en plein développement
Proximité des commerces, transports et commodités

💰 Prix de vente : 265 000 €

Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur bordelais dynamique et recherché.

À découvrir rapidement !

Réf. 00828998

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
156 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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