Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.5 m² à vendre - 399000 € - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.5 m² à vendre - 399000 € - Bordeaux (33800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.5 m² à vendre - 399000 € - Bordeaux (33800)

À vendre Appartement 3 pièces 71.5 m² - Bordeaux 33800

Idéalement situé sur la très recherchée Place Pierre Renaudel, ce magnifique T3 en duplex séduira les amateurs de cachet et d’authenticité.

Baigné de lumière, l’appartement offre de beaux volumes et de superbes prestations anciennes : pierre apparente, charme de l’ancien, hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse.

Le duplex se compose d’un agréable espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux belles chambres offrant confort et tranquillité.

Vous profiterez également d’un environnement plein de charme, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier.

Un bien rare alliant caractère, luminosité et emplacement privilégié.

À découvrir sans tarder.

Réf. 00817275

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.6 m²
Surface Carrez
71.5 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 395 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 85 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380086,6 m²

86,6 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux