



À deux pas du Conservatoire de Bordeaux et de l’arrêt de tram C Sainte-Croix, découvrez ce magnifique appartement T3 qui sera entièrement rénové pour la vente, situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu.
L’appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, complétées par un vaste dressing offrant un confort de rangement rare.
Une grande salle de bains avec double vasque, une buanderie indépendante ainsi que des WC séparés viennent parfaire l’agencement de ce bien.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des quais, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Les atouts :
● Emplacement recherché proche Conservatoire et tram C Sainte-Croix
● Immeuble en pierre bien entretenu
● Appartement entièrement rénové
● Séjour avec cuisine ouverte
● Deux chambres avec placards
● Grand dressing
● Buanderie indépendante
● Salle de bains spacieuse avec double vasque
● WC séparés
Un bien clé en main à découvrir sans tarder !
Réf. 00834241
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
307 000 €
Bordeaux 3380072,22 m²