À vendre Immeuble 350 m² - Bordeaux 33000

Foncia vous propose en exclusivité cet immeuble à usage mixte, idéalement situé dans le quartier prisé du centre historique de Bordeaux. 🔹 Caractéristiques principales : ✔ Emplacement privilégié : Rue des Remparts, en plein cœur du centre-ville ✔ Superficie généreuse : Environ 350 m² répartis sur 5 lots ✔ Potentiel locatif attractif : Aucun locataire protégé ✔ Travaux en cours : Valorisation du bien avec toit-terrasse, rénovation des menuiseries et ravalement de façade Composition de l’immeuble : 🏢 Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 80 m² avec cave (loué) 🏢 1er étage : Local professionnel d’environ 70 m² (loué) 🏠 2e étage : Appartement lumineux de 70 m² à usage d’habitation (libre) 🏠 3e étage : Appartement de 70 m² à usage d’habitation (loué) 🏠 4e étage : Appartement cosy de 60 m² à usage d’habitation (libre) Travaux en cours – Valeur ajoutée garantie ✅ Création d’un toit-terrasse accessible depuis les bureaux du 1er étage ✅ Remplacement des menuiseries pour un meilleur confort thermique et phonique ✅ Ravalement de façade pour sublimer l’immeuble ✅ Réaménagement des bureaux pour optimiser les espaces 🛠 À noter : La toiture a été récemment refaite, garantissant une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Un investissement stratégique et rentable 💰 Idéal pour un investissement locatif, un placement patrimonial ou un projet d’achat-revente avec forte valeur ajoutée. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Réf. 00647860