Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Bordeaux (33300)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Bordeaux (33300)

Maison 3 pièces T3 F3 56.34 m² à Bordeaux 33300 à vendre

Découvrez cette belle échoppe bordelaise, pleine de caractère, située dans le quartier en pleine expansion du Pont d’Aquitaine. Un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités et d’un accès facile à la rocade, à seulement 1,5 km du tramway, à 2 minutes des écoles, et à proximité des nouveaux quartiers dynamiques du Bassin à Flots et de la Cité du Vin. Caractéristiques du bien : • Superficie : 90 m² au sol, 56 m² habitable. • Agencement : • Rez-de-chaussée surélevé : • Deux chambres de 10 m² chacune. • Une salle d’eau avec WC. • Une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. • Rez-de-chaussée : • 34 m² aménageables, offrant un accès direct au jardin. • Un espace atelier ou possibilité de cuisine d’été. • Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Un bien avec plein de potentiel, parfait pour les amateurs de la vie bordelaise dans un secteur en pleine transformation. Contactez-nous pour une visite !

Réf. 00599279

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
56.34 m²
Surface Carrez
56.34 m²
Surface terrain
56.34 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330056,34 m²

56,34 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor