Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 180 m² à vendre - 355000 € - Nonac (16190)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 180 m² à vendre - 355000 € - Nonac (16190)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 180 m² à vendre - 355000 € - Nonac (16190)

À vendre Maison 6 pièces 180 m² - Nonac 16190

Maison rénovée avec dépendances et terrain de 1,7 hectare – NONAC

Située à Nonac, à seulement 8 km de Montmoreau et à environ 20 minutes d’Angoulême, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un environnement calme et préservé.

La maison offre de beaux volumes et se compose d’une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Une buanderie, une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 17 000 m² composé de prairies et de bois, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La propriété dispose également de dépendances, d’un garage et de deux entrées, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et de grands espaces.

FONCIA COGNAC ACHAT / VENTE

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Réf. 00852460

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1860
Surface habitable
180 m²
Surface Carrez
180 m²
Surface terrain
16000 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1694 € et 2292 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

355 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nonac  16190180 m²

180 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac