Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 415000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 415000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 415000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 79 m² - Bordeaux 33000

Située dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cette charmante maison de ville en pierre offre un cadre de vie agréable et lumineux.
🔹 Surface habitable : 75 m²
🔹 Nombre de pièces : 4
🔹 Chambres : 3 chambres
🔹 Extérieur : Terrasse et jardin de 45 m2
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie donnant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, la maison propose 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Cette maison séduit par son cachet de l’ancien (pierre, volumes généreux, cheminée, parquet) allié au confort moderne.
- Atouts
Quartier calme et recherché
Terrasse extérieure
Jardin
Maison en pierre typique bordelaise
Proche centre-ville et transports à 2 pas de l'arrêteriez de Tram B Saint Genes

Cette Maison est vendu libre avec un garage .

Réf. 00773969

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1901
Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
79 m²
Surface terrain
80 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 316 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

415 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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