



Votre agence Foncia Mérignac vous propose cette agréable maison de type 4 en duplex d'environ 85 m², idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Bourran.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un jardin d’environ 30 m² exposé ouest, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, un grand placard dans le couloir et d’une salle de bain.
Garage attenant de 15 m²
Tram A – arrêt Alfred de Vigny à seulement 540 m
Maison vendue libre de toute occupation
Réf. 00736684
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1670 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
385 000 €
Mérignac 3370086 m²