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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Bormes-les-mimosas 83230

Au centre de la Favière, et à quelques minutes du Lavandou, venez visiter ce beau T2 en dernier étage avec aucun travaux à prévoir, il est composé d'une entrée avec placard, une belle cuisine équipée donnant sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec les wc. Une bellle terrasse de plus de 12 m2 et une place de parking privative complète ce joli bien. L'appartement est doté d'une climatisation réversible et il est vendu meublé prêt pour occupé que ce soit pour vos vacances ou la location saisonnière. Très bon rapport locatif. Idéal pour tout faire à pieds. Si vous souhaitez obtenir des informations ou pour organiser une visite, votre Consultant immobilier Yoann GAUDOIS 06 16 14 13 32 // yoann.gaudois@foncia.com. Situé à l’extrême sud de la Provence, Bormes Les Mimosas s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou propose également des excursions sur les iles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57/A8 reliant Toulon-Marseille, Nice ou Aix en Provence. La ville de Bormes Les Mimosas est également doté d'un aéroport assez proche (20km) desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs : Rayol Canadel, Cavalaire, Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, La Crau, La Londe,...

Réf. 00596034

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bormes-les-Mimosas  8323035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor