Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 152 m² à vendre - 299000 € - Boulay-moselle (57220)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 152 m² - Boulay-moselle 57220

Située dans un lotissement paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à moins de cinq minutes de l’autoroute en direction de Metz et Saint-Avold, offrant un accès rapide aux principaux axes. Cette belle maison de plain-pied se compose d’une entrée qui dessert un vaste salon/séjour lumineux, donnant directement sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas en famille. L’espace nuit comprend trois belles chambres, toutes bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. À l’étage, les combles sont en grande partie aménagés. La structure, l’isolation et une partie des réseaux étant déjà réalisés, il est possible d’y créer facilement une ou deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, offrant ainsi un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Un garage attenant vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé et pratique. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 695 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Cette maison en très bon état général représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché, entre ville et campagne, avec la possibilité de moduler les espaces selon ses envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence FONCIA.

Réf. 00661327

Caractéristiques du bien

Cheminée

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
152 m²
Surface Carrez
152 m²
Surface terrain
695 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Boulay-Moselle  57220152 m²

152 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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