Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 164.35 m² à vendre - 191700 € - Bouloire (72440)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 164.35 m² - Bouloire 72440

Maison à vendre à 7 km du centre ville de Bouloire.
Découvrez cette magnifique maison située au cœur des campagnes paisibles de Tresson, offrant un cadre de vie idéal alliant espace, confort et authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un salon et un séjour lumineux avec cheminée à bois et poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une buanderie, une chaufferie, un WC, une arrière-cuisine et une cave complètent ce niveau.

À l’étage, profitez de cinq chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec double vasque et de WC séparés pour un confort optimal.

Une véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de charme.

Les dépendances et le terrain clos de 1200 m² offrent de nombreuses possibilités pour vos projets. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant économies d’énergie et bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement calme et verdoyant.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Votre Conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32i

Réf. 00418045

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
164.35 m²
Surface Carrez
164.35 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

191 700 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bouloire  72440164,35 m²

164,35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

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