À vendre Appartement 3 pièces 110 m² - Bourg-en-bresse 01000

Baigné de lumière, ce grand T3 bénéficie d’un généreux balcon et occupe l’intégralité du premier étage avec une entrée indépendante. Sa configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de 3 à 4 chambres, optimisation des espaces, un bien à façonner selon votre projet.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que de deux emplacements couverts dédiés aux vélos. La copropriété, une maison R+2 divisée en seulement cinq appartements, profite d’un grand jardin commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est précisément ce qui fait tout l’intérêt de cette opportunité : entrer sur le marché à un prix cohérent et créer un bien à forte valeur ajoutée, que ce soit pour y vivre ou investir.

Deux projets s’offrent à vous :
• Une résidence principale spacieuse et lumineuse à rénover à votre goût.
• Un investissement locatif idéal pour la colocation étudiante, avec 110 m² facilement divisibles en 3 ou 4 chambres.

En résumé :
• 110 m² à réinventer
• 1er étage avec entrée indépendante
• Grand balcon lumineux
• 2 places de parking privatives
• 2 emplacements vélos couverts
• Petite copropriété de 5 lots avec jardin
• IUT Lyon 1, Alimentec et campus à pied
• Commerces, loisirs et transports à proximité immédiate
ALLO : O7 84 54 69 72

Réf. 00816324