Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.41 m² à vendre - 485000 € - Bourg-la-reine (92340)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.41 m² à vendre - 485000 € - Bourg-la-reine (92340)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.41 m² à vendre - 485000 € - Bourg-la-reine (92340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71.41 m² - Bourg-la-reine 92340

Situé en plein cœur du quartier recherché de Lakanal à Bourg-la-Reine, cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 71,41 m², se trouve en rez-de-jardin d’une résidence de standing Franco-Suisse, très sécurisée et parfaitement entretenue, avec présence d’une gardienne.

L’appartement, en bon état général et fraîchement repeint en 2025, se compose d’une entrée, d’un large séjour lumineux ouvrant sur un premier jardin privatif, d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d’un dégagement avec placards, de deux chambres disposant de rangements, toutes deux donnant sur un second jardin privatif, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes avec lave-mains.

Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol.

La résidence, située dans un environnement verdoyant et familiale, ne donne pas sur rue. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à seulement cinq minutes à pied du RER B de Bourg-la-Reine, des commerces et des écoles.

L’appartement est particulièrement lumineux malgré sa situation en rez-de-jardin, grâce à son orientation et ses ouvertures sur les deux espaces extérieurs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00714898

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
117
Charges annuelles
2 340 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.41 m²
Surface Carrez
71.41 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 254 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

485 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  9234071,41 m²

71,41 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 avenue Victor Hugo

92340 Bourg-la-Reine