Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 102.86 m² à vendre - 545000 € - Bourg-la-reine (92340)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 102.86 m² - Bourg-la-reine 92340

CENTRE - IDEALEMENT SITUE EN LIMITE DE SCEAUX - à 4mns du RER B, de la rue piétonne et de ses nombreux commerces, dans un petit immeuble "Ile de France" de 4 étages, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement bien agencé de 102m2 comprenant une vaste entrée avec placard, un séjour parqueté de 31 m2 donnant sur balcon/terrasse de 13,40m2, une cuisine aménagée avec cellier attenant (rangements et branchement machines à laver), dégagement avec nombreux rangements donnant accès à une salle de bains avec wc, un wc indépendant et 3 chambres dont une avec sa propre salle de bains.
Appartement à rafraichir. Beau potentiel avec de beaux volumes.
Vendu avec une cave et un emplacement de parking extérieur privatif.
Possibilité d'acquérir en sus du prix un box fermé en sous sol.
Très bonne carte scolaire : maternelle Fontaine Grelot/ primaire République/ collège Evariste Galois puis lycée Lakanal.
Parc de Sceaux à moins de 10mns à pied. RER B à 4mns.

Réf. 00717161

Caractéristiques du bien

2ème

Fioul

3

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
6 444 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
102.86 m²
Surface Carrez
102.86 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 94 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

545 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  92340102,86 m²

102,86 m²

Le barème de l'agence

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Pour plus d’information ou visite, joindre Naoual ECHAOUI

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