Vue n°1 Studio T1 F1 71.6 m² à vendre - 468000 € - Bourg-la-reine (92340)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 71.6 m² - Bourg-la-reine 92340

Au sein d'une résidence de standing résidence Franco-Suisse construite en 1983, immeuble sécurisé, calme, familial et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin donnant sur l'intérieur et en retrait de la rue (sécurisé et calme).

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 32m² avec espace bureau et accès à une belle terrasse privative exposée sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres donnant sur un jardin privatif, d'une salle de bains et des WC séparés.

Le plus : l'accès à un jardin de 450m² supplémentaire.

Situé à seulement 12 minutes à pied de la gare RER B de Bourg-la-Reine et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant préservé de toute nuisance sonore.

Vendu avec une cave et un emplacement de stationnement privatif en sous-sol.

Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de calme, d'espace et de qualité de vie aux portes de Paris.

Réf. 00843901

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
151
Charges annuelles
1 584 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.6 m²
Surface Carrez
71.6 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

468 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  9234071,6 m²

71,6 m²

Le barème de l'agence

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92340 Bourg-la-Reine